Sfratto per morosità a Milano

Sfratto per morosità a Milano

La Lombardia è la regione italiana che ogni anno registra il maggior numero di procedure di sfratto, causa di questo triste primato sono gli affitti alti e dell’impossibilità degli inquilini di sostenere la relativa spesa.

Nel 2019 in Lombardia vi sono state 7427 procedure di sfratto in diminuzione rispetto alle 9872 registrate nel 2018.

Nella sola Milano in media vengono effettuate circa 3000 procedure di sfratto per morosità ogni anno.

Fa riflettere la presenza di questi numeri impressionati nonostante Milano possa contare su un programma di edilizia abitativa tra i più efficienti d’Italia.

Lo sfratto per morosità è un istituto giuridico complesso, ma se spiegato bene può essere facilmente compreso.

Vediamo nel dettaglio alcuni elementi fondamentali dello sfratto, come avviene l’iter che completa questo istituto giuridico e quali sono i soggetti coinvolti nel processo.

Elementi fondamentali

Come sfratto si intende il momento in cui l’inquilino, per ragioni diverse, è tenuto a restituire il possesso dell’immobile al legittimo proprietario.

Le motivazioni che danno avvio ad una procedura sfratto possono sono diverse.

Ad esempio, lo sfratto può sussistere nella misura in cui il contratto di locazione non è più rinnovato.

Un altra motivazione in cui lo sfratto avviene è quando l’inquilino è moroso e non riesce a sostenere le spese per il canone mensile.

In questo caso, oltre alla liberazione dell’immobile il proprietario ha la necessità di procedere anche al recupero dei canoni non pagati.

Da quali passaggi è composto l’iter dello sfratto? La prima fase generalmente si svolge in via stragiudiziale, in questa fase le parti provano a trovare un accordo senza coinvolgere l’autorità giudiziaria.

Qualora non si riuscisse a definire in via stragiudiziale, sarà necessario rivolgersi ad un legale.

In particolare, il ruolo del giudice è di fondamentale importanza perché valuta la regolarità dello sfratto e indica un termine entro il quale l’inquilino deve liberare l’appartamento.

La procedura di sfratto, pertanto, passa attraverso queste fasi fondamentali e può avere una durata molto lunga.

Un aspetto importante della procedura di sfratto è che non è soggetto alla sospensione feriale dei termini che avviene nel mese di agosto.

Ciò consentirà alle parti di trovare una soluzione più celere e terminare il procedimento di sfratto nel minor tempo possibile.

 

 

Rescos S.p.a. IconRescos S.p.a.

Piazzale Montesquieu, 28, Roma

4,9 95 reviews

  • Avatar Paolo Rettori ★★★★★ 2 settimane fa
    Da titolare di una ditta avevo più di un cliente che non pagava il lavoro eseguito. Stanco e abbastanza sconfortato ho deciso di rivolgermi a un recupero crediti. Sinceramente non ci speravo ma grazie a Rescos sono riuscito a recuperare … More tutte le somme in tempi brevi.
  • Avatar Sandro Martorana ★★★★★ 2 settimane fa
    Una soddisfazione non da poco: non solo ho riottenuto tutto l’importo che un cliente molto poco serio mi doveva ma soprattutto ho risolto non pagando nulla. Costi e qualsiasi spesa del servizio è stata fatta pagare dal debitore!
  • Avatar Simona Caretto ★★★★★ 3 settimane fa
    Finalmente sono riuscita a liberare un immobile che avevo affittato e i cui coinquilini non mi pagavano l’affitto da mesi ormai…ho recuperato tutto e in tempi ragionevoli. Grazie all’avvocato Pompei e i suoi collaboratori.
  • Avatar Bruna Miglio ★★★★★ 3 settimane fa
    Consigliati da un amico mi sono voluta affidare a Rescos per recuperare alcune fatture. Confermo quanto mi era stato detto: professionali e veloci lo consiglio a mia volta.
  • Avatar Marco Panuzzo ★★★★★ 2 mesi fa
    Seri, competenti e professionali. Veramente uno Studio efficace ed a prezzi ‘umani’ che ti risolve il problema nel migliore dei modi. Bravi 👏💪
  • Avatar Francesca Sammarco ★★★★★ un anno fa
    Sono quasi commossa nello scrivere questa recensione. Brutta storia... soldi prestati ad un "amico" o così pensavo fosse in un momento di difficoltà, avevo dato tutto per perso, per fortuna avevo stilato un accordo scritto e questo … More ha fatto si che grazie al preziosissimo aiuto, alla perseveranza, alla dedizione ed alla pazienza dell'Avvocato Luca Pompei, dopo due anni, un decreto ingiuntivo ed un accordo di rientro sono riuscita a riavere tutto quanto e perdere una piccolissima cifra che oggi ancora di più mi sembra irrisoria rispetto a quanto avrei perso senza il loro prezioso aiuto. Spero che nessuno si trovi nella situazione che io ho vissuto ma, qualora dovesse capitarvi, mi sento sinceramente di consigliarvi di rivolgerVi a Recupero Crediti Facile, in particolare ringrazio l'Avvocato Luca Pompei che si è dimostrato sempre preparato, gentilissimo, paziente e sempre disponibile. Grazie di avermi accompagnato e supportato in questi due anni.
  • Avatar Simone Tizzoni ★★★★★ un anno fa
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  • Avatar Anna Nicolis ★★★★★ un anno fa
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  • Avatar Piero Meroni ★★★★★ un anno fa
    Professionisti veramente preparati, affidatevi con fiducia perchè realizzano quanto promettono con cortesia e piena disponibilità senza farvi scomodare dal vostro ufficio o da casa. Ringrazio tutto lo staff e in particolare l'Avv. … More POMPEI. Pier Meroni - Torino

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