sfratto inquilino

Sfratto inquilino

Hai cercato “sfratto inquilino” su Google? In periodi di incertezza economica e crisi, un numero sempre maggiore di persone si sono senza una occupazione e nell’incapacità di pagare il canone mensile di locazione.

Tale diffuso disagio sociale non può tuttavia ricadere sui proprietari di immobili i quali devono essere tutelati dallo Stato.

Ecco perché ci sono una serie di elementi da considerare in caso di sfratto di inquilino.

Come ci si deve comportare? Da dove iniziare? Vediamo brevemente alcuni passaggi fondamentali.

Sfratto inquilino: si può davvero fare?

La risposta è sì.

Tuttavia, è importante fare distinzione tra diverse casistiche, soprattutto se c’è la presenza di minori e anziani. Insomma, persone che da sole difficilmente potrebbero tutelarsi.

In ogni caso, l’iter standard da seguire in caso di sfratto per morosità di un inquilino prevede il tribunale, che si occuperà di intimare all’inquilino di lasciare l’immobile attraverso l’emanazione di una sentenza.

Se quest’ultima non dovesse essere rispettata da parte dell’inquilino, ci sarebbero tutti gli elementi per procedere ad una esecuzione forzata.

La sentenza di sfratto deve essere notificata da parte del proprietario all’inquilino dell’immobile, consentendo a quest’ultimo di avere un tempo utile di 10 giorni per organizzarsi, trovare un’altra sistemazione e lasciare l’immobile.

Come anticipato, ci sono delle dovute eccezioni: ad esempio, in caso di presenza di minori, anziani o persone con disabilità.

In questi casi particolari, la legge stabilisce che gli inquilini morosi e sotto sfratto abbiano fino a 12 mesi di tempo per lasciare l’immobile e trovare una sistemazione alternativa.

Qual è la ratio dietro questo intervento legislativo? Le persone maggiormente suscettibili di tutela, specialmente i bambini, non possono e non devono essere colpevoli delle mancanze dei genitori.

In questo caso, sebbene lo sfratto risulti essere un processo piuttosto celere, i tempi potrebbero dilatarsi non poco.

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