La registrazione del contratto di locazione

La registrazione del contratto di locazione

Quando si parla di registrazione del contratto di locazione ci si riferisce alla procedura per mezzo della quale un contratto di locazione viene portato a conoscenza dell’autorità pubblica.

La registrazione può essere effettuata in via telematica oppure allo sportello.

Al moneto della registrazione del contratto si pagano anche le tasse del giudizio.

Di che cosa si tratta

La registrazione del contratto di locazione deve essere svolta dal proprietario dell’immobile, il quale si deve recare presso le sedi dell’Agenzia delle Entrate e svolgere la relativa procedura, pagando le imposte.

In alternativa, può anche inviare il tutto per via telematica.

Per essere precisi però, dovranno ricorrere obbligatoriamente a quest’ultima modalità i proprietari di almeno 10 immobili oppure gli agenti immobiliari.

Gli altri locatari potranno scegliere facoltativamente se ricorrere alla via telematica, a recarsi a sportello oppure ad una terza modalità.

Questa consiste nel delegare un professionista, come ad esempio un commercialista, che si occupi di tale procedura.

Molto importanti sono anche le tempistiche e i costi con cui deve essere effettuata la registrazione.

Tempistiche da rispettare e costi

Il contratto di locazione deve essere registrato entro 30 giorni dalla sottoscrizione dello stesso.

Dopo la registrazione il locatore ha a disposizione altri 60 giorni per poter comunicare al conduttore l’avvenuta registrazione.

Il proprietario dell’immobile deve comunicare la registrazione anche all’amministratore di condominio.

La procedura di registrazione è molto importante, anche perché se non la si svolge nel modo corretto, il contratto di locazione è da considerarsi inesistente.

Nel caso di mancata registrazione del contratto il proprietario non potrà liberare l’immobile per mezzo di una procedura di sfratto per morosità.

Per quanto riguarda i costi invece, chi possiede l’immobile dovrà versare l’imposta di bollo e quella di registro, che possono variare a seconda della tipologia dell’immobile.

Nel caso le parti optino per il regime di cedolare secca non sarà necessario pagare alcuna tassa al momento della registrazione.

 

Rescos S.p.a. IconRescos S.p.a.

Largo Bacone, 16, Roma

4,8 105 reviews

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    Offrono un servizio eccellente. Per me il top
  • Avatar Lorenzo ★★★★★ 2 mesi fa
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  • Avatar Luisa Sciusco ★★★★★ 5 mesi fa
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  • Avatar edin hodzic ★★★★★ un anno fa
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  • Avatar Francesca Guidi ★★★★★ un anno fa
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  • Avatar Francesca Cantone ★★★★★ un anno fa
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  • Avatar Antonia Quadro ★★★★★ un anno fa
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  • Avatar SERGIO COLOMBO ★★★★★ un anno fa
    Purtroppo dal nostro fornitore non escono soldini neanche a scrollarlo, ma siete stati comunque molto gentili e professionali nell' aiutarci e farci un' analisi delle possibilità. consigliato
  • Avatar Marco Moretti ★★★★★ un anno fa
    Società di recupero crediti seria ed efficiente, mi hanno riportato a casa parecchi soldini che davo per persi. Consigliati!!!
  • Avatar matteo boattini ★★★★★ un anno fa
    Servizio legale competente e veloce. Professionalità molto alta !!!
  • Avatar GILDA TITTAFERRANTE ★★★★★ un anno fa
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  • Avatar Angelo Collamati ★★★★ 2 anni fa
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  • Avatar Riccardo Fasulo ★★★★★ 2 anni fa
    Consulenti preparati, cordiali e disponibili. Abbiamo in breve analizzato la nostra situazione creditizia e approntato la relativa pratica. Ci affideremo nuovamente in caso di bisogno.
  • Avatar Andrea Cavalli ★★★★★ 2 anni fa
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    Il rapporto con l'Avv. Pompei e con i suoi collaboratori
    … More è diretto e rapido, per le delucidazioni delle quale spesso si ha bisogno.
    Affiderò sicuramente allo Studio futuri analoghi casi, confidando motivatamente nel loro esito favorevole.
  • Avatar Massimo Giusto ★★★★★ 3 anni fa
    Era la prima volta che mi rivolgevo a un recupero crediti e sinceramente non sapevo neanche da dove iniziare. I collaboratori di Rescos mi hanno guidato passo passo e alla fine sono riuscito a recuperare tutto.
  • Avatar Elena Mirtillo ★★★★★ 3 anni fa
    Mi sono affidata a rescos per recuperare crediti in via stragiudiziale, non ho pagato nulla fino a che non è stato recuperato l’importo. Soldi recuperati nel giro di poco tempo: ottimo servizio!!
  • Avatar Paolo Rettori ★★★★★ 3 anni fa
    Da titolare di una ditta avevo più di un cliente che non pagava il lavoro eseguito. Stanco e abbastanza sconfortato ho deciso di rivolgermi a un recupero crediti. Sinceramente non ci speravo ma grazie a Rescos sono riuscito a recuperare … More tutte le somme in tempi brevi.
  • Avatar Sandro Martorana ★★★★★ 3 anni fa
    Una soddisfazione non da poco: non solo ho riottenuto tutto l’importo che un cliente molto poco serio mi doveva ma soprattutto ho risolto non pagando nulla. Costi e qualsiasi spesa del servizio è stata fatta pagare dal debitore!
  • Avatar Simona Caretto ★★★★★ 3 anni fa
    Finalmente sono riuscita a liberare un immobile che avevo affittato e i cui coinquilini non mi pagavano l’affitto da mesi ormai…ho recuperato tutto e in tempi ragionevoli. Grazie all’avvocato Pompei e i suoi collaboratori.
  • Avatar Angela Calamonaci ★★★★★ 3 anni fa
    Gentilezza e professionalità come non l’ho trovata da altre parti. Se in futuro dovessi riaver bisogno di un servizio di recupero crediti sicuramente di rivolgerò nuovamente a loro.
  • Avatar Bruna Miglio ★★★★★ 3 anni fa
    Consigliati da un amico mi sono voluta affidare a Rescos per recuperare alcune fatture. Confermo quanto mi era stato detto: professionali e veloci lo consiglio a mia volta.
  • Avatar Marco Panuzzo ★★★★★ 3 anni fa
    Seri, competenti e professionali. Veramente uno Studio efficace ed a prezzi ‘umani’ che ti risolve il problema nel migliore dei modi. Bravi 👏💪
  • Avatar Francesca Sammarco ★★★★★ 3 anni fa
    Sono quasi commossa nello scrivere questa recensione. Brutta storia... soldi prestati ad un "amico" o così pensavo fosse in un momento di difficoltà, avevo dato tutto per perso, per fortuna avevo stilato un accordo scritto e questo … More ha fatto si che grazie al preziosissimo aiuto, alla perseveranza, alla dedizione ed alla pazienza dell'Avvocato Luca Pompei, dopo due anni, un decreto ingiuntivo ed un accordo di rientro sono riuscita a riavere tutto quanto e perdere una piccolissima cifra che oggi ancora di più mi sembra irrisoria rispetto a quanto avrei perso senza il loro prezioso aiuto. Spero che nessuno si trovi nella situazione che io ho vissuto ma, qualora dovesse capitarvi, mi sento sinceramente di consigliarvi di rivolgerVi a Recupero Crediti Facile, in particolare ringrazio l'Avvocato Luca Pompei che si è dimostrato sempre preparato, gentilissimo, paziente e sempre disponibile. Grazie di avermi accompagnato e supportato in questi due anni.
  • Avatar Simone Tizzoni ★★★★★ 3 anni fa
    Inizialmente scettico ma convinto delle recensioni, mi sono affidato a questo team non avendo nulla da perdere su 2 crediti pendenti su cui ormai avevo perso ogni speranza di incasso. Molto bravi, professionali e trasparenti nell'analizzare … More preliminarmente i casi e fornire le percentuali di successo. Sono riusciti nell'intento in entrambi i casi !. Chiaramente mi rivolgerò ancora a loro in caso di bisogno.
  • Avatar Commerciale Manzi ★★★★★ 3 anni fa
    Abbiamo iniziato i rapporti a dicembre 2020, affidando due pratiche di recupero crediti per sperimentare il servizio, e confermiamo di aver ricevuto un pronto ed immediato riscontro. Nello specifico le pratiche sono state entrambe recuperate, … More precisando che noi abbiamo accordato ad uno stralcio bonario, ma il lavoro da parte loro è stato veramente puntuale. Continueremo ad utilizzare il loro servizio.
  • Avatar Anna Nicolis ★★★★★ 4 anni fa
    Devo dire che ho deciso di testare il servizio di recupero crediti con un certo scetticismo, al contempo però speravo in un aiuto per recuperare un credito vecchio e che richiedeva dedizione, pazienza, perseveranza e anche un pò di "autorità". … More Devo dire sono rimasta pienamente soddisfatta, lo staff è stato estremamente disponibile, paziente, competente, mi hanno sempre consigliato nel modo migliore per raggiungere l'obiettivo. Obiettivo raggiunto in tempi nemmeno troppo lunghi considerato il periodo storico davvero difficile. Ringrazio l'Avv. Pompei per la professionalità e attenzione al cliente, che oggi sono diventate cose rare.
  • Avatar Piero Meroni ★★★★★ 4 anni fa
    Professionisti veramente preparati, affidatevi con fiducia perchè realizzano quanto promettono con cortesia e piena disponibilità senza farvi scomodare dal vostro ufficio o da casa. Ringrazio tutto lo staff e in particolare l'Avv. … More POMPEI. Pier Meroni - Torino

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