Avvocato per sfratto per morosità

Avvocato per sfratto per morosità

Avvocato per sfratto per morosità come scegliere il migliore?

La crisi generata dal COVID 19 sta cagionando un aumento esponenziale dei casi di morosità tra gli inquilini.

Oltre ai casi di morosità generati dalla crisi si riscontrano moltissimi casi di inquilini che simulando uno stato di difficoltà economica richiedono una sospensione o una riduzione del canone di locazione.

L’unica difesa rimasta ai proprietari per tutelare il proprio investimento immobiliare è un avvocato in grado di svolgere con la massima rapidità possibile una  procedura di sfratto per morosità.

Quali requisiti deve avere un legale che si occupa di sfratti per morosità?

Rapidità

In primo luogo un legale che vuole effettuare al meglio uno sfratto per morosità deve essere rapido.

Rapidità vuol dire avviare l’azione di sfratto entro pochi giorni dalla data di affidamento dell’incarico.

Una volta avviata la procedura il legale deve ridurre al minimo i tempi morti tra ogni singola fase dello sfratto per morosità.

La notifica del precetto per rilascio deve essere seguita nel minor termine di legge possibile dalla notifica del preavviso di rilascio.

Perdere tempo tra la notifica di questi due atti vuol dire arrecare un danno al cliente.

Organizzazione

La procedura di sfratto è una procedura in massima parte burocratica.

Per riuscire a svolgere tutti gli incombenti necessari alla liberazione dell’immobile in tempi rapidi un legale deve essere ottimamente organizzato.

Fondamentale in questo senso la presenza di collaboratori che rendano possibile la notifica di ciascun atto nel primo giorno disponile evitando in questo modo tempi morti nella procedura.

Dopo la notifica dei singoli atti bisogna interfacciarsi con i soggetti incaricati dell’effettiva liberazione degli immobili (Ufficiali giudiziari e Polizia).

Ogni ufficiale giudiziario e ogni commissariato infatti ha il proprio modus operandi.

Fondamentale a tale fine è conoscere meccanismi, dinamiche e abitudine dei funzionari che in ciascuna zona sono incaricati dell’esecuzione dello sfratto.

 

 

 

 

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