Spese legali per lo sfratto: chi paga

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Il pagamento delle spese legali per avviare uno sfratto è sempre stato un argomento molto discusso. Ancor di più in questo periodo che sicuramente non è dei più rosei per tantissimi cittadini italiani, alle prese con diverse problematiche di natura economica. Fra queste, è entrata di diritto quella relativa alla morosità degli inquilini, il cui numero è in costante aumento.

I proprietari di casa si rivolgono ai tribunali per reclamare il diritto sancito dalla legge di percepire il canone mensile d’affitto da parte degli inquilini. Il problema è che, nonostante la giurisprudenza parli chiaro, a causa dell’emergenza Covid-19, in taluni casi il giudice si è espresso a favore degli inquilini. Motivazione risiede proprio in ragione dell’impossibilità di far fronte a tali pagamenti.

Al di là delle difficoltà contingenti di diversi cittadini, nel caso di inadempimento di un inquilino, il proprietario dell’abitazione può attivare la procedura di sfratto per morosità. È ovvio che l’iter deve seguire quanto stabilisce la Legge, quindi deve rivolgersi a un avvocato.

Ma quali sono le spese legali che dovrà affrontare e chi pagherà quelle relative allo sfratto?

Chi paga le spese legali per lo sfratto?

A chi tocca pagare le spese legali per lo sfratto? La domanda è lecita, la risposta è ovvia: vengono anticipate dal proprietario dell’abitazione. Nel caso in cui il Giudice si esprima a suo favore, l’inquilino sarà tenuto a rimborsare le spese sfratto per morosità e relative spese processuali.

Ma qual è il costo per la procedura di sfratto? In realtà sono diversi i costi da sostenere, e sono i seguenti:

  • I costi della giustizia, che comprendono la marca da bollo (27 euro) e quelli relativi al contributo unificato. Quest’ultimo di importo variabile e solitamente conteggiato in base al valore della causa, del procedimento giudiziario e dell’ammontare del risarcimento. 
  • I costi relativi alla parcella dell’avvocato. Costi che non sono fissi e variano in base al professionista e a quanto deve l’inquilino moroso al padrone di casa.
  • Le notifiche, altro costo nella pratica di sfratto. L’ammontare dipende dal metodo scelto. Ad esempio, tramite posta varia in base alla distanza e al peso della busta, ma di solito si aggira intorno ai 10 euro. In alternativa, le notifiche possono essere consegnate a mano da parte dell’Ufficiale Giudiziario. In questo caso ovviamente il costo aumenta e varia in base alla distanza che può arrivare fino a 50/60 euro. È importante anche sapere che, per quanto riguarda la procedura stessa, ci sono almeno 3 notifiche da consegnare. Queste riguardano: la notifica della citazione in giudizio, la convalida dello sfratto e, dopo la sentenza del giudice, l’eventuale notifica del decreto ingiuntivo.

il preavviso di rilascio

Il decreto ingiuntivo serve per ottenere pagamento arretrato dei canoni, oltre che il rimborso delle spese del giudizio che sono state anticipate dal precedente locatore.

Nel caso in cui l’inquilino, nonostante la convalida dello sfratto per mezzo notifica, continui ugualmente a usufruire dell’immobile, dovrà essere a lui inviata un’ulteriore notifica di preavviso di rilascio. Tale notifica avviserà infatti l’inquilino che l’ufficiale giudiziario si presenterà per eseguire lo sfratto in una precisa data. Questo atto deve essere notificato almeno 10 giorni prima dalla data fissata dal Giudice per il rilascio dell’immobile.

Rescos S.p.a. IconRescos S.p.a.

Piazzale Montesquieu, 28, Roma

4,9 107 reviews

  • Avatar Andrea Cavalli ★★★★★ una settimana fa
    Un ottimo Studio professionale, con il quale come CTU del Tribunale di Roma ho ottenuto il pagamento di diversi decreti di liquidazione, che ormai ritenevo "perduti".
    Il rapporto con l'Avv. Pompei e con i suoi collaboratori
    … More è diretto e rapido, per le delucidazioni delle quale spesso si ha bisogno.
    Affiderò sicuramente allo Studio futuri analoghi casi, confidando motivatamente nel loro esito favorevole.
  • Avatar Massimo Giusto ★★★★★ 5 mesi fa
    Era la prima volta che mi rivolgevo a un recupero crediti e sinceramente non sapevo neanche da dove iniziare. I collaboratori di Rescos mi hanno guidato passo passo e alla fine sono riuscito a recuperare tutto.
  • Avatar Elena Mirtillo ★★★★★ 5 mesi fa
    Mi sono affidata a rescos per recuperare crediti in via stragiudiziale, non ho pagato nulla fino a che non è stato recuperato l’importo. Soldi recuperati nel giro di poco tempo: ottimo servizio!!
  • Avatar Paolo Rettori ★★★★★ 6 mesi fa
    Da titolare di una ditta avevo più di un cliente che non pagava il lavoro eseguito. Stanco e abbastanza sconfortato ho deciso di rivolgermi a un recupero crediti. Sinceramente non ci speravo ma grazie a Rescos sono riuscito a recuperare … More tutte le somme in tempi brevi.
  • Avatar Sandro Martorana ★★★★★ 8 mesi fa
    Una soddisfazione non da poco: non solo ho riottenuto tutto l’importo che un cliente molto poco serio mi doveva ma soprattutto ho risolto non pagando nulla. Costi e qualsiasi spesa del servizio è stata fatta pagare dal debitore!
  • Avatar Simona Caretto ★★★★★ 8 mesi fa
    Finalmente sono riuscita a liberare un immobile che avevo affittato e i cui coinquilini non mi pagavano l’affitto da mesi ormai…ho recuperato tutto e in tempi ragionevoli. Grazie all’avvocato Pompei e i suoi collaboratori.
  • Avatar Angela Calamonaci ★★★★★ 6 mesi fa
    Gentilezza e professionalità come non l’ho trovata da altre parti. Se in futuro dovessi riaver bisogno di un servizio di recupero crediti sicuramente di rivolgerò nuovamente a loro.
  • Avatar Bruna Miglio ★★★★★ 9 mesi fa
    Consigliati da un amico mi sono voluta affidare a Rescos per recuperare alcune fatture. Confermo quanto mi era stato detto: professionali e veloci lo consiglio a mia volta.
  • Avatar Marco Panuzzo ★★★★★ 11 mesi fa
    Seri, competenti e professionali. Veramente uno Studio efficace ed a prezzi ‘umani’ che ti risolve il problema nel migliore dei modi. Bravi 👏💪
  • Avatar Francesca Sammarco ★★★★★ un anno fa
    Sono quasi commossa nello scrivere questa recensione. Brutta storia... soldi prestati ad un "amico" o così pensavo fosse in un momento di difficoltà, avevo dato tutto per perso, per fortuna avevo stilato un accordo scritto e questo … More ha fatto si che grazie al preziosissimo aiuto, alla perseveranza, alla dedizione ed alla pazienza dell'Avvocato Luca Pompei, dopo due anni, un decreto ingiuntivo ed un accordo di rientro sono riuscita a riavere tutto quanto e perdere una piccolissima cifra che oggi ancora di più mi sembra irrisoria rispetto a quanto avrei perso senza il loro prezioso aiuto. Spero che nessuno si trovi nella situazione che io ho vissuto ma, qualora dovesse capitarvi, mi sento sinceramente di consigliarvi di rivolgerVi a Recupero Crediti Facile, in particolare ringrazio l'Avvocato Luca Pompei che si è dimostrato sempre preparato, gentilissimo, paziente e sempre disponibile. Grazie di avermi accompagnato e supportato in questi due anni.
  • Avatar Simone Tizzoni ★★★★★ un anno fa
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  • Avatar Commerciale Manzi ★★★★★ un anno fa
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  • Avatar Anna Nicolis ★★★★★ un anno fa
    Devo dire che ho deciso di testare il servizio di recupero crediti con un certo scetticismo, al contempo però speravo in un aiuto per recuperare un credito vecchio e che richiedeva dedizione, pazienza, perseveranza e anche un pò di "autorità". … More Devo dire sono rimasta pienamente soddisfatta, lo staff è stato estremamente disponibile, paziente, competente, mi hanno sempre consigliato nel modo migliore per raggiungere l'obiettivo. Obiettivo raggiunto in tempi nemmeno troppo lunghi considerato il periodo storico davvero difficile. Ringrazio l'Avv. Pompei per la professionalità e attenzione al cliente, che oggi sono diventate cose rare.
  • Avatar Piero Meroni ★★★★★ un anno fa
    Professionisti veramente preparati, affidatevi con fiducia perchè realizzano quanto promettono con cortesia e piena disponibilità senza farvi scomodare dal vostro ufficio o da casa. Ringrazio tutto lo staff e in particolare l'Avv. … More POMPEI. Pier Meroni - Torino

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